Allgemeine Geschäftsbedingungen
Von der ersten Beratung bis zum Abschluss der Transaktion stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilienträume wahr werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer erfolgreichen Immobilieninvestition zu machen.
1.1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Dienstleistungen und Geschäfte zwischen Ernst Immobilien (im Folgenden „Makler“) und deren Kunden.
1.2. Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn diese ausdrücklich und schriftlich vom Makler anerkannt wurden.
2.1. Der Makler erbringt Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Vermittlung von Immobilien, Grundstücken und gewerblichen Objekten.
2.2. Der Vertrag kommt durch die Annahme eines Angebots des Kunden oder durch die schriftliche Vereinbarung zwischen den Parteien zustande.
3.1. Der Makler verpflichtet sich, mit der üblichen Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen tätig zu werden.
3.2. Es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit von Informationen übernommen, die auf Angaben Dritter basieren.
3.3. Der Makler ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
4.1. Der Kunde verpflichtet sich, alle notwendigen Informationen wahrheitsgemäß und rechtzeitig zur Verfügung zu stellen.
4.2. Der Kunde ist verpflichtet, den Makler unverzüglich über den Abschluss eines Hauptvertrages (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) zu informieren, sofern der Makler zuvor in die Vermittlung des Objekts eingebunden war.
4.3. Stillschweigende Verhandlungen mit dem Eigentümer oder anderen Dritten ohne Einbindung des Maklers sind untersagt.
5.1. Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht mit Abschluss eines durch den Makler vermittelten oder nachgewiesenen Hauptvertrages.
5.2. Die Höhe der Provision richtet sich nach der im Vertrag vereinbarten Vergütung oder, soweit nicht ausdrücklich geregelt, nach den ortsüblichen Sätzen.
5.3. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig und sofort zahlbar.
6.1. Der Makler haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Für einfache Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).
6.2. Der Makler haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien oder für andere Risiken, die mit dem Hauptvertrag verbunden sind.
7.1. Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschließlich im Einklang mit den geltenden Datenschutzgesetzen.
7.2. Weitergehende Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten sind in der Datenschutzerklärung einsehbar.
8.1. Der Vertrag kann von beiden Seiten ordentlich gekündigt werden, sofern keine abweichenden Regelungen getroffen wurden.
8.2. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.
9.1. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
9.2. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt diejenige Regelung, die der wirtschaftlichen Absicht am nächsten kommt.
10.1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
10.2. Gerichtsstand ist der Sitz von Ernst Immobilien, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die gut durchdacht sein will. Bei Ernst Immobilien legen wir großen Wert darauf, den Verkaufsprozess so einfach und stressfrei wie möglich für Sie zu gestalten.
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